A aplicação de dinheiro em patrimônios que geram renda ao longo do tempo tem sido vista como uma modalidade tradicional e confiável para investidores. Porém, alguns iniciantes ainda têm dúvidas se investir em imóveis vale a pena.
Investir em imóveis é seguro pela estabilidade característica da valorização dos bens imobiliários e da segurança em torno do investimento. Acompanhe o passo a passo para começar e veja como obter lucro com essa modalidade. Leia com atenção!
Investir em imóveis é seguro?
O investimento em imóveis é considerado uma aplicação de segurança. Casas e apartamentos, por exemplo, são bens tangíveis, dando retornos mais estáveis aos investidores, especialmente em comparação com títulos ou ações.
Ainda, o mercado imobiliário tende a valorizar com o passar dos anos, principalmente nas cidades mais urbanizadas e com indicativos positivos de crescimento econômico. Já a demanda habitacional é constante — isso é um atrativo para quem quer gerar renda passiva com aluguéis, por exemplo.
Contudo, essa opção também apresenta riscos, como custos imprevistos de manutenção. Então, para essa modalidade, é importante estar preparado financeiramente. É necessário checar as instalações dos seus imóveis regularmente, por exemplo, para manter tudo em dia.
Aspectos legais e burocráticos na compra de imóveis
Uma das dicas para investir em imóveis de luxo em regiões como Balneário Camboriú e Praia Brava é respeitar os trâmites legais e burocráticos para continuar com o processo.
Antes de dar o passo decisivo, você precisa ter os documentos necessários para concluir a transação com segurança, como matrícula atualizada, escritura, certidão de ônus reais, contratos de compra e venda e muito mais. Ah, não se esqueça dos seus documentos pessoais!
Além disso, verificar o status legal do imóvel é essencial para evitar problemas futuros, como pendências ou disputas. Para essas etapas, a contratação de um advogado especializado torna-se essencial, especialmente em áreas onde os valores são altos, e as consequências de erros legais podem ser significativas.
Como investir em imóveis? Confira os primeiros passos
Para entender por que investir em imóveis vale a pena, antes de tudo, comece a estudar sobre as possíveis oscilações do mercado. Leia livros, participe de seminários e consulte especialistas. É fundamental compreender os conceitos básicos e as tendências da área.
Verifique sua capacidade financeira e considere obter uma pré-aprovação de um financiamento. Em seguida, determine se o seu investimento será voltado para obter renda de aluguel, valorização do capital ou ambos. Com base nos seus objetivos, esses parâmetros influenciarão suas escolhas de propriedade.
Escolha da localização ideal
De modo geral, investir em imóveis é um bom negócio, sim, especialmente aqueles com ótima localização. Nesse sentido, procure bairros com alto potencial de crescimento, com demanda constante por aluguel e com infraestruturas próximas que atendam às necessidades do dia a dia, como escolas, comércios e trabalho.
Em seguida, faça uma análise detalhada sobre as propriedades disponíveis, considerando o preço, o estado de conservação, os custos de manutenção e o potencial de valorização. Ao encontrar uma opção adequada, faça uma oferta! Prepare-se para negociar tanto o valor quanto as condições de compra.
Principais vantagens de investir em imóveis
Investir em imóveis vale a pena. Isso é vantajoso especialmente pensando em casas e apartamentos que valorizam com o passar dos anos, sobretudo em cidades com amplo desenvolvimento urbano.
Outro ponto interessante é a estabilidade na geração de renda passiva com locação, o que traz mais segurança financeira. Além disso, os preços dos imóveis e os aluguéis normalmente aumentam conforme a inflação.
Se você pretende diversificar o seu portfólio, investir em imóveis vale a pena! Como já dissemos, essa é uma modalidade de risco baixo, ideal para quem não quer arriscar grandes montantes.
Vale a pena investir em imóveis para alugar?
Essa aquisição é muito atraente para pessoas que prezam por estabilidade financeira e querem manter um fluxo de renda recorrente. Mesmo que as casas e os apartamentos sejam locados, podem valorizar com o tempo, trazendo ainda mais retorno. Então, sim, vale a pena investir em imóveis para alugar.
Dicas para investir em imóveis
O primeiro passo para quem é novo no ramo é começar com uma propriedade pequena. Assim, você aprende a lidar com o processo sem assumir riscos consideráveis. Antes de comprar, inspecione o imóvel nos mínimos detalhes para averiguar problemas estruturais ou necessidade de manutenção.
Contratar um profissional para gerir a sua propriedade pode ser uma opção mais segura. Assim, você não ocupa tanto tempo, nem tem um envolvimento diário, caso não seja esse o seu foco.
Reserve uma parte do seu orçamento para cobrir esses custos. Além disso, é importante separar outra porção para as manutenções periódicas necessárias. Por fim, para investir, lembre-se de que é fundamental entender as leis de locação e as regulamentações locais.
Melhores cidades para investir em imóveis
Entre as características mais procuradas por investidores, estão aquelas com a economia crescendo rapidamente, com estrutura urbana de última geração, ótima localização e demanda crescente por novas construções residenciais ou comerciais.
Um bom exemplo em Santa Catarina é Balneário Camboriú, cidade chamada de “Dubai brasileira”. O local destaca-se pelos prédios mais altos do país, com padrão luxuoso, e apresenta um desenvolvimento acelerado, integrado à natureza. Um exemplo disso são as obras na orla, que vão valorizar ainda mais a área.
A região da Praia Brava, em Itajaí, é outra alternativa para investidores. A população é mais jovem, em comparação com Balneário. O local consolida-se como um dos mais cobiçados da costa catarinense. Tudo isso combinando segurança, conforto e alto padrão de vida.
Essas cidades são muito próximas. Isso revela uma oportunidade excelente para quem quer investir em imóveis em áreas com potencial de crescimento e muita procura por propriedades luxuosas.
Conte com a Felicità Imóveis para acertar ao investir!
Investir em imóveis vale a pena por inúmeras razões: estabilidade, geração de renda passiva, valorização imobiliária e muito mais. Todos esses fatores tornam a compra de casas e apartamentos ainda mais atraente para diversos investidores.
Então, se você quer investir no mercado imobiliário, conte com a Felicità Imóveis para ser a sua grande aliada. Ajudamos você a escolher os melhores apartamentos, coberturas e condomínios à beira-mar do litoral catarinense. Invista no seu sonho hoje mesmo!
