Brayann Germano

Se você está em busca de um apartamento em Balneário Camboriú, é muito importante conhecer fatores que mais valorizam e desvalorizam imóveis.

Sendo assim, se chegou a tão sonhada hora de investir no seu imóvel próprio, é muito importante que você conheça algumas informações antes de fazer a compra.

Vale ressaltar que, ao conhecer esses fatores, ficará mais fácil fazer a negociação principalmente no que diz respeito ao valor final da sua casa ou apartamento.

Diante disso, confira algumas importantes informações abaixo.

Fatores que mais valorizam e desvalorizam imóveis

 

Há três fatores que podem valorizar ou desvalorizar um imóvel, sendo eles: o custo, a utilidade e a sua qualidade.

É importante ressaltar que não existe nenhuma forma única de avaliar esses fatores, uma vez que, muito da avaliação não é feita apenas através de aspectos objetivos, mas também sobre a visão econômica e social do público alvo.

Sendo assim, vários fatores são primordiais para que você possa escolhe o apartamento certo em Balneário Camboriú.

Para que você consiga avaliar de forma correta, vamos apresentar os fatores que mais valorizam e desvalorizam imóveis, para que você possa investir com segurança.

Fatores que mais valorizam

 

Confira os principais:

Área de Lazer

Essa é uma das áreas que costumam agradar e muito as famílias, principalmente aquelas que possuem crianças.

Porém idosos entre outras pessoas que não possuem filhos ou até mesmo que tenha uma rotina bastante dinâmica, geralmente não ligam muito para esse fator.

Sendo assim, a valorização ou não da área de lazer irá depender muito do possível comprador do imóvel, por exemplo.

Comércios e serviços próximos

Se você que avaliar um imóvel de padrão médio, é importante que você tenha noção de que o mesmo será mais valorizado se contar com comércios próximos e a disponibilidade de uma completa gama de serviços.

Caso o imóvel seja de alto padrão, com certeza o que mais vai valorizar os mesmos é a proximidade com shoppings centers, parques, faculdades e também restaurantes.

Localização

Outro fator muito importante na valorização de um imóvel e que você deve levar em conta quando comprar um apartamento em Balneário Camboriú, é a localização do mesmo.

Geralmente os imóveis mais afastados do centro da cidade valem menos que os que são mais próximos.

Essa condição vale tanto para os imóveis para alugar, como também aqueles que estão à venda.

Aparência

A aparência externa também ajuda muito na valorização do imóvel, por isso o ótimo estado de conservação da fachada desse imóvel é essencial para que o mesmo seja valorizado.

Isso pelo fato de que falta de pintura, pichações e até mesmo a grama alta dão uma impressão de que o imóvel ou condomínio onde fica o imóvel não é cuidado.

Sendo assim, uma boa aparência externa do seu imóvel com certeza fará com que o mesmo seja bastante valorizado.

Móveis embutidos

Ter armários embutidos ou móveis planejados no imóvel com certeza poderá ajudar a valorizar o mesmo, uma vez que esse é um detalhe a mais que virá com a casa ou apartamento.

Para quem vai alugar esse é um excelente detalhe, porém para a venda isso talvez não possa ter muita vantagem uma vez que a pessoa que vai comprar provavelmente irá querer decorar o imóvel de acordo com o perfil do mesmo.

Planta baixa

A maneira como os cômodos estão distribuídos no imóvel também pode valorizar o mesmo, principalmente em casos que o imóvel esteja colocado à venda.

Geralmente quem vai comprar o imóvel vai querer fazer algumas modificações para deixar do seu jeito, por isso é muito importante que os cômodos estejam distribuídos de maneira estratégica.

Fatores que mais desvalorizam

 

Depois de conhecer alguns fatores que podem valorizar o imóvel, é chegada a hora de conhecer aqueles que pode fazer com que os mesmos fiquem desvalorizados.

Personalizações

É essencial que se evite personalizar muito o imóvel, isso pelo fato de que essas alterações poderão desvalorizar o imóvel na hora de vende-lo ou até mesmo alugar.

Por mais que você possa vir vender o imóvel vazio, na hora de tirar as fotos para a divulgação, é importante tomar cuidado com a decoração pois isso poderá influenciar quem está avaliando o imóvel através das imagens.

Falta de manutenção

Outro fator que poderá desvalorizar o seu imóvel é a falta de uma boa manutenção, por isso é muito importante que você atente-se a esse importante detalhe.

Paredes descascadas, fachadas mal cuidadas, problemas de vazamentos aparente irão desvalorizar de cara o seu imóvel, por isso é essencial fazer manutenções esporádicas.

Falta de segurança

Outro fator que desvaloriza e muito o imóvel é a falta de segurança no bairro e também o aumento da criminalidade ao seu redor, por isso na hora de investir em um imóvel, avalie bem a área onde ele está localizado.

Esses são alguns fatores que mais valorizam e desvalorizam um imóvel na hora de comprar e até mesmo alugar.