Cobertura Duplex à venda no Edifício Alaia, com piscina privativa

No topo da torre de 162 metros do Alaia, a cobertura duplex tem 390,60 m² privativos e terraço com piscina privativa.

A cobertura ocupa dois pavimentos. No de cima fica o andar social independente: living integrado de 78,95 m² com pé-direito duplo, adega, lavabo, área de serviço e o terraço de 53,17 m² com piscina de 10,53 m². Dali a vista se abre para o mar e para a orla da Praia Central, e o terraço pega o sol da tarde.

No pavimento de baixo ficam as quatro suítes. A master tem 43,77 m² e walk-in closet, na face voltada para o nordeste, que recebe o sol da manhã; as outras têm 16,49, 16,49 e 24,84 m². Um segundo living de 34,76 m², o hall íntimo e a rouparia completam o andar. São 6 vagas de garagem e um hobby box.

A Embraed entrega a cobertura com infraestrutura para aquecer a piscina por trocador de calor, para automação audiovisual e climatização, gás natural canalizado e persianas motorizadas nas suítes. Abaixo, o prédio tem dois pavimentos de lazer com mais de 2.500 m².

Valor de tabela: R$ 20.911.095,69, com 20% de entrada (R$ 4.182.219,14), 40% em 32 mensais e 40% em cinco semestrais. A obra está em 18%, com entrega prevista para abril de 2029, na quadra mar da Avenida Brasil, Centro de Balneário Camboriú.

Incorporação registrada sob R4 65.151 no 2º Registro de Imóveis de Balneário Camboriú. As imagens são ilustrativas e os valores podem mudar (tabela de 25/09/2026).

Alaia

Alaia, da Embraed, na Avenida Brasil, Centro de Balneário Camboriú

O Alaia é o lançamento da Embraed na Avenida Brasil, 3151, entre as Ruas 3200 e 3300, no Centro de Balneário Camboriú (SC). A torre tem 162 metros de altura, 51 pavimentos e um subsolo, e reúne 74 apartamentos, todos com 4 suítes, com dois apartamentos por andar. No térreo ficam 12 salas comerciais com pé-direito duplo parcial e estacionamento próprio.

Arquitetura, paisagismo e interiores

A arquitetura é do escritório Mannz Arquitetos, de Marcelo Mannrich e Jonas Eduardo Franz, com mais de 23 anos de prática. O paisagismo é de Benedito Abbud, autor de mais de 6.000 projetos, e os interiores são da Anastassiadis Arquitetos, escritório premiado com obras no Brasil e no exterior. A fachada tem estilo contemporâneo e o hall social tem pé-direito duplo.

Localização

O prédio fica na quadra mar da Avenida Brasil, a cerca de 200 metros da Avenida Atlântica e da Praia Central. O mapa da Embraed destaca no entorno o Passeio San Miguel, o PZ Ecomall, restaurantes, uma enoteca, uma padaria artesanal e academias.

Lazer em dois pavimentos

São mais de 2.500 m² de lazer em 22 ambientes, entregues equipados e decorados.

Perguntas frequentes

Lazer 1, no 7º pavimento (2.063,46 m²)

• Piscina adulto com raia, prainha, piscina infantil e hidromassagem externa


• Pool bar e pool lounge


• Piscina interna, hidromassagem interna, sauna seca, sauna úmida e sala de massagem


• Academia e quadra de padel


• Garden gourmet, espaço grill, lounge e square garden


• Brinquedoteca, playground e mini market

Lazer 2, no 8º pavimento (461,85 m²)

Pub com mesa de sinuca e salão de festas com terraço.

Plantas

• Apartamentos tipo A e B: 182,93 m² privativos, 4 suítes (uma master), living integrado, sacada com churrasqueira a carvão, lavabo e área de serviço, com 3 vagas (4 em algumas unidades). O tipo A vai do 10º ao 23º pavimento e o tipo B, do 25º ao 45º; as duas versões mudam a distribuição dos ambientes.


• Diferenciados: dois apartamentos, de 263,41 e 266,59 m², com 4 suítes, gourmet com terraço e churrasqueira a carvão, terraço com piscina privativa e 4 vagas.


• Cobertura horizontal: 401,25 m² em um pavimento, com 4 suítes (a master com walk-in closet), living com pé-direito duplo, adega, terraço com piscina privativa e 6 vagas.


• Cobertura duplex: 390,60 m² em dois pavimentos, com andar social independente, living com pé-direito duplo, terraço com piscina privativa, 4 suítes e 6 vagas.

Diferenciais dos apartamentos

• Persianas motorizadas integradas nas suítes e piso vinílico nos quartos


• Tomadas USB-C nas suítes e no living


• Medidores individuais de água, gás e energia, com gás natural canalizado


• Infraestrutura para automação audiovisual, climatização e aquecedor com recirculação de água quente


• Churrasqueira a carvão com exaustão mecânica e área de serviço com exaustão para secadora


• Um hobby box por apartamento

Segurança e sustentabilidade

Guarita climatizada, controle de entrada por reconhecimento facial, câmeras nas áreas comuns, chuveiros automáticos contra incêndio nos apartamentos e nas áreas comuns, pavimento de refúgio resistente ao fogo e gerador para o condomínio. Há bicicletário equipado, entrada de banhistas com lava-pés, minimercado, captação de água da chuva, coleta seletiva, sensores de presença nas circulações e infraestrutura para carregador de carro elétrico.

Obra e entrega

A obra está em 18% (fundação em 88% e estrutura em 26%, segundo a Embraed) e a entrega prevista é abril de 2029. O registro de incorporação é o R4 65.151 do 2º Registro de Imóveis de Balneário Camboriú.

Onde fica o Alaia?

Na Avenida Brasil, 3151, entre as Ruas 3200 e 3300, no Centro de Balneário Camboriú, na quadra mar.

Quem constrói e quando fica pronto?

A Embraed. A entrega prevista é abril de 2029.

Qual o tamanho dos apartamentos?

De 182,93 a 401,25 m² privativos, sempre com 4 suítes.

Quantas vagas de garagem?

De 3 a 6 por apartamento: 3 no tipo (4 em algumas unidades), 4 nos diferenciados e 6 nas coberturas.

Os apartamentos têm vista para o mar?

As sacadas ficam do lado do mar, a cerca de 200 metros da praia. Nos andares mais baixos a vista é parcial, entre os prédios da quadra; nas coberturas ela se abre para o mar e a orla.