Apartamento à venda no Edifício Luminares Residence

Com 71,39 m² de área privativa, este apartamento conta com ambientes planejados para oferecer amplitude, luminosidade e praticidade, com janelas panorâmicas e integração entre os espaços sociais.

-2 dormitórios, sendo 1 suíte
-2 banheiros
-1 vaga de garagem
-Área de serviço e churrasqueira privativa
-Sacada integrada
-Acabamento em gesso e porcelanato
-Piso vinílico nas áreas íntimas
-Rodapés e portas laqueadas
-Living e sala de estar
-Tratamento acústico nas lajes
-Infraestrutura para água quente e split
-Gás e hidrômetro individual
-Interfone

O imóvel alia acabamentos de alto padrão e infraestrutura completa, garantindo conforto, estética e funcionalidade. A sacada integrada e os espaços sociais interligados criam um ambiente agradável para receber e viver bem.

Com tratamento acústico nas lajes e infraestrutura para climatização e água quente, proporciona conforto térmico e tranquilidade para o dia a dia. É a escolha ideal para quem deseja morar com qualidade em uma localização estratégica.

Construtora: Racitec
Previsão de entrega: março de 2028

Atualização de setembro de 2026
Planta tipo 07 da Torre Sol, com suíte de 12,23 m², dormitório de 10 m², dois banheiros e sacada com churrasqueira a carvão. A planta fica na face da torre que recebe o sol da manhã. No condomínio: piscina com deck molhado, quadra de beach tênis, academia, coworking, pub, mercadinho e mais de 1.500 m² de área verde, na Rua Manoel Bernardo da Silva, 345. Valor de R$ 842.542,12, com 5% de entrada, 12% em 18 parcelas, 18% em 4 reforços e 65% no financiamento. Registro de incorporação nº 71.653. Imagens ilustrativas; valores sujeitos a alteração (tabela de 25/09/2026).

Luminares Residence

Luminares Residence, da Racitec, no bairro Fazenda em Itajaí

O Luminares Residence é um condomínio de duas torres, Sol e Lua, que a Racitec constrói na Rua Manoel Bernardo da Silva, 345, no bairro Fazenda, em Itajaí. O projeto foi pensado como um parque residencial: as torres abraçam um grande boulevard com jardim de árvores nativas e frutíferas, mais de 1.500 m² de área verde e mais de 1.300 m² de lazer e convivência.

São 168 apartamentos de 71,39 m² a 97,8 m² privativos, com duas suítes, uma suíte e um dormitório ou uma suíte e dois dormitórios, e até duas vagas de garagem. O nome vem dos astros, e cada torre leva o nome de um deles.

Localização

O terreno de 6.268 m² fica a duas quadras do novo binário, o corredor viário que liga Itajaí a Balneário Camboriú. Pelas distâncias informadas pela construtora, a UNIVALI fica a 1,9 km, a Beira-Rio a 1,5 km, o Supermercado Giassi a 2,3 km, o Centro de Itajaí a 3 km, a Praia Brava e a Praia de Cabeçudas a 4 km, a BR-101 a 6 km e Balneário Camboriú a 9 km.

Lazer e áreas comuns

As áreas comuns ficam voltadas para o interior do condomínio e são entregues decoradas, equipadas e climatizadas.

• Piscina adulto com deck molhado


• Quadra de beach tênis e quiosques com churrasqueira


• Playground, pet place e horta comunitária


• Salão de festas com lounge, dois espaços gourmet e pub


• Academia, sala de jogos e brinquedoteca


• Coworking, sala de reuniões, mercadinho e terraço

Plantas

• 71,39 m² e 72,65 m²: uma suíte e um dormitório, com uma vaga


• 80,6 m² e 82,3 m²: duas suítes e lavabo, com uma vaga


• 96,44 m² e 97,8 m²: uma suíte, um dormitório, um terceiro quarto desenhado como home office e lavabo, com duas vagas

Todos os apartamentos têm living integrado, sacada com churrasqueira a carvão, janelas panorâmicas, tubulação de água quente nos banheiros e na cozinha, pontos para ar-condicionado split nos quartos e no living, tratamento acústico nas lajes, porcelanato no living e nas áreas molhadas, piso vinílico nos quartos, gesso em toda a unidade e rodapés e portas laqueadas.

Obra e entrega

Cada torre tem 12 pavimentos tipo, com sete apartamentos por andar e dois elevadores, um social e um de serviço, sobre três pavimentos de garagem com bicicletário. O projeto prevê medidores individuais de água e gás, hall de entrada com pé-direito duplo, estrutura para portaria 24 horas, câmeras nas áreas comuns, reaproveitamento da água da chuva, estrutura para recarga de carro elétrico de uso comum e coleta seletiva. A obra estava em 40% na atualização de setembro de 2026, e a entrega está prevista para março de 2028. Registro de incorporação nº 71.653.

A Racitec atua há mais de 30 anos e tem certificação PBQP-H nível A e ISO 9001.

Perguntas frequentes

Onde fica o Luminares Residence?

Na Rua Manoel Bernardo da Silva, 345, bairro Fazenda, Itajaí (SC), a duas quadras do novo binário.

Quem constrói o Luminares Residence?

A Racitec, construtora com sede no próprio bairro Fazenda, em Itajaí.

Quais são os tamanhos dos apartamentos?

De 71,39 m² a 97,8 m² privativos, com dois ou três quartos e até duas vagas de garagem.

Quando o condomínio fica pronto?

A entrega está prevista para março de 2028. Em setembro de 2026 a obra estava em 40%.

Tem lazer para crianças e para pets?

Sim: playground, brinquedoteca e pet place, além do jardim com mais de 1.500 m² de área verde.

Qual é a distância até a praia?

Cerca de 4 km da Praia Brava e da Praia de Cabeçudas, pelas distâncias informadas pela Racitec.