Apartamento com 2 suítes à venda no Edifício Luminares Residence

Luminares Residence, Torre Sol: apartamento de 82,3 m² com 2 suítes no bairro Fazenda, em Itajaí.

Como é a planta?
É a planta tipo 02: duas suítes, com 11,68 m² e 9,75 m², lavabo, living integrado de 37,03 m² com a cozinha e sacada com churrasqueira a carvão. Tem 1 vaga de garagem.

O que vem no acabamento?
Janelas panorâmicas, porcelanato no living e nas áreas molhadas, piso vinílico nos quartos, gesso em toda a unidade, rodapés e portas laqueadas, tratamento acústico nas lajes, tubulação de água quente nos banheiros e na cozinha e pontos para ar-condicionado split nos quartos e no living.

E o condomínio?
São duas torres, Sol e Lua, em volta de um boulevard com mais de 1.500 m² de área verde. No lazer: piscina com deck molhado, quadra de beach tênis, quiosques com churrasqueira, academia, pub, salão de festas, dois espaços gourmet, brinquedoteca, pet place, coworking e mercadinho.

Onde fica?
Na Rua Manoel Bernardo da Silva, 345, a duas quadras do novo binário, a 1,9 km da UNIVALI e a 1,5 km da Beira-Rio.

Qual é o valor e quando fica pronto?
R$ 1.054.569,27, com 5% de entrada, 12% em 18 parcelas, 18% em 4 reforços e 65% no financiamento. A obra está em 40% e a entrega está prevista para março de 2028.

Obra da Racitec, registro de incorporação nº 71.653. Imagens ilustrativas. Valores sujeitos a alteração (tabela de 25/09/2026).

Luminares Residence

Luminares Residence, da Racitec, no bairro Fazenda em Itajaí

O Luminares Residence é um condomínio de duas torres, Sol e Lua, que a Racitec constrói na Rua Manoel Bernardo da Silva, 345, no bairro Fazenda, em Itajaí. O projeto foi pensado como um parque residencial: as torres abraçam um grande boulevard com jardim de árvores nativas e frutíferas, mais de 1.500 m² de área verde e mais de 1.300 m² de lazer e convivência.

São 168 apartamentos de 71,39 m² a 97,8 m² privativos, com duas suítes, uma suíte e um dormitório ou uma suíte e dois dormitórios, e até duas vagas de garagem. O nome vem dos astros, e cada torre leva o nome de um deles.

Localização

O terreno de 6.268 m² fica a duas quadras do novo binário, o corredor viário que liga Itajaí a Balneário Camboriú. Pelas distâncias informadas pela construtora, a UNIVALI fica a 1,9 km, a Beira-Rio a 1,5 km, o Supermercado Giassi a 2,3 km, o Centro de Itajaí a 3 km, a Praia Brava e a Praia de Cabeçudas a 4 km, a BR-101 a 6 km e Balneário Camboriú a 9 km.

Lazer e áreas comuns

As áreas comuns ficam voltadas para o interior do condomínio e são entregues decoradas, equipadas e climatizadas.

• Piscina adulto com deck molhado


• Quadra de beach tênis e quiosques com churrasqueira


• Playground, pet place e horta comunitária


• Salão de festas com lounge, dois espaços gourmet e pub


• Academia, sala de jogos e brinquedoteca


• Coworking, sala de reuniões, mercadinho e terraço

Plantas

• 71,39 m² e 72,65 m²: uma suíte e um dormitório, com uma vaga


• 80,6 m² e 82,3 m²: duas suítes e lavabo, com uma vaga


• 96,44 m² e 97,8 m²: uma suíte, um dormitório, um terceiro quarto desenhado como home office e lavabo, com duas vagas

Todos os apartamentos têm living integrado, sacada com churrasqueira a carvão, janelas panorâmicas, tubulação de água quente nos banheiros e na cozinha, pontos para ar-condicionado split nos quartos e no living, tratamento acústico nas lajes, porcelanato no living e nas áreas molhadas, piso vinílico nos quartos, gesso em toda a unidade e rodapés e portas laqueadas.

Obra e entrega

Cada torre tem 12 pavimentos tipo, com sete apartamentos por andar e dois elevadores, um social e um de serviço, sobre três pavimentos de garagem com bicicletário. O projeto prevê medidores individuais de água e gás, hall de entrada com pé-direito duplo, estrutura para portaria 24 horas, câmeras nas áreas comuns, reaproveitamento da água da chuva, estrutura para recarga de carro elétrico de uso comum e coleta seletiva. A obra estava em 40% na atualização de setembro de 2026, e a entrega está prevista para março de 2028. Registro de incorporação nº 71.653.

A Racitec atua há mais de 30 anos e tem certificação PBQP-H nível A e ISO 9001.

Perguntas frequentes

Onde fica o Luminares Residence?

Na Rua Manoel Bernardo da Silva, 345, bairro Fazenda, Itajaí (SC), a duas quadras do novo binário.

Quem constrói o Luminares Residence?

A Racitec, construtora com sede no próprio bairro Fazenda, em Itajaí.

Quais são os tamanhos dos apartamentos?

De 71,39 m² a 97,8 m² privativos, com dois ou três quartos e até duas vagas de garagem.

Quando o condomínio fica pronto?

A entrega está prevista para março de 2028. Em setembro de 2026 a obra estava em 40%.

Tem lazer para crianças e para pets?

Sim: playground, brinquedoteca e pet place, além do jardim com mais de 1.500 m² de área verde.

Qual é a distância até a praia?

Cerca de 4 km da Praia Brava e da Praia de Cabeçudas, pelas distâncias informadas pela Racitec.