Apartamento de 2 quartos com suíte à venda no bairro Fazenda, Itajaí

A. Ducati Residence: 2 quartos com suíte, 69,62 m² e sacada com churrasqueira no bairro Fazenda.

Apartamento na planta da Racitec na Avenida Sete de Setembro, 2103, em Itajaí, a 500 metros da Avenida Beira Rio.

O apartamento
São 69,62 m² privativos com suíte de 11,19 m², segundo dormitório de 9,18 m², banheiro social e living de 26,20 m² que junta estar, jantar e cozinha com bancada. A sacada tem churrasqueira a carvão. As janelas ficam do lado leste do prédio, com sol da manhã. 1 vaga de garagem.

O prédio
Torre de 30 pavimentos com 3 elevadores. O lazer ocupa um pavimento inteiro, com piscina, spa, sauna, academia, coworking, brinquedoteca e pet place, e o rooftop tem sky bar, gourmet kitchen e sala de jogos.

Valor e condição
R$ 936.899,18, com 10% de entrada (R$ 93.689,92), 15% em 8 reforços semestrais de R$ 17.566,86, 20% em 39 parcelas de R$ 4.804,61 e 55% no financiamento. Entrega prevista para dezembro de 2029.

Imagens ilustrativas. Valores sujeitos a alteração (tabela de 25/09/2026). Incorporação registrada sob a matrícula nº 83.548 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Itajaí.

A. Ducati Residence

A. Ducati Residence, Itajaí/SC

Assinado pela Racitec Empreendimentos, o A. Ducati Residence é um projeto moderno que une conforto, elegância e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade: o bairro Fazenda, em Itajaí. Com arquitetura imponente e áreas comuns cuidadosamente planejadas, o empreendimento oferece qualidade de vida, sofisticação e um estilo de morar contemporâneo.

Localização: bairro Fazenda

• Endereço nobre de Itajaí, conhecido por sua infraestrutura completa e qualidade de vida


• Região de alto potencial de valorização imobiliária


• Próximo ao centro da cidade, universidades, escolas, restaurantes e comércio variado


• Fácil acesso às praias e à BR-101, conectando Itajaí a Balneário Camboriú e Florianópolis

O empreendimento

• 30 pavimentos, sendo 22 destinados a apartamentos


• 5 apartamentos por andar, garantindo privacidade e exclusividade


• 3 elevadores modernos e de alta performance


• Áreas de lazer entregues equipadas, decoradas e climatizadas

Diferenciais dos apartamentos

• Acabamento em gesso


• Aquecimento a gás com infraestrutura para água quente


• Área de serviço integrada


• Banheiro social


• Churrasqueira privativa


• Cozinha com ambientes funcionais


• Espera para ar-condicionado split


• Fechadura com senha na porta de entrada


• Gás individual e hidrômetro individual


• Interfone para maior segurança e praticidade


• Living integrado à sala de estar


• Revestimento em porcelanato


• Sacada para momentos de lazer e contemplação

Plantas de 69 a 85 m²

O pavimento tipo tem cinco apartamentos, de 69,62 m² a 85,03 m² privativos, com 2 suítes ou com 1 suíte e 1 dormitório. Todos têm living integrado e sacada com churrasqueira a carvão, e as plantas de duas suítes têm lavabo. Nos dois primeiros pavimentos de apartamentos há plantas diferenciadas, algumas com terraço.

• 1 suíte e 1 dormitório: 69,62 m² e 71,60 m²


• 2 suítes: 72,64 m², 74,72 m² e 85,03 m²


• Diferenciados: como o de 85,28 m², com 2 suítes e terraço de 16,98 m²

Lazer no pavimento de lazer e no rooftop

O lazer ocupa um pavimento inteiro e a cobertura. No pavimento de lazer são 17 espaços:

• Salão de festas master com terraço e lounge


• Piscina, solarium e quiosque da piscina


• Spa e sauna


• Academia e academia externa


• Coworking e área de descompressão


• Brinquedoteca, playground e sala de jogos teen


• Pet place e mercadinho


• Praça, parrillera e fire place

No rooftop, na cobertura, ficam o salão de festas, a gourmet kitchen, o sky bar e a sala de jogos adulto.

Acabamento e tecnologia

Janelas panorâmicas, esquadrias de alumínio, tratamento acústico nas lajes, forro de gesso em toda a unidade, porcelanato no living e nas áreas molhadas, piso vinílico nos dormitórios, rodapés e portas laqueadas, nicho nos banheiros e fechadura eletrônica na porta de entrada. Há tubulação para água quente nos banheiros e na cozinha e pontos para ar-condicionado split nos dormitórios e no living.

No condomínio: hall de entrada com pé-direito duplo, estrutura para portaria 24 horas, gerador de emergência, sensores de presença nas áreas comuns, reaproveitamento de águas pluviais, coleta seletiva, bicicletário, medidores individuais de água e gás, opção de box de praia na garagem e infraestrutura para carregador de carro elétrico, uma por apartamento.

Onde fica

Na Avenida Sete de Setembro, 2103, no bairro Fazenda, em Itajaí, a 500 metros da Avenida Beira Rio, com acesso rápido à Rodovia Osvaldo Reis.

Obra e entrega

Segundo a construtora, a obra estava em 15% em setembro de 2026, e a entrega está prevista para dezembro de 2029. A incorporação está registrada sob a matrícula nº 83.548 do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Itajaí. A Racitec Construtora e Incorporadora atua em Itajaí desde 1992.

Perguntas frequentes

Onde fica o A. Ducati Residence?

Na Avenida Sete de Setembro, 2103, bairro Fazenda, em Itajaí (SC), a 500 metros da Avenida Beira Rio.

Quem é a construtora?

A Racitec Construtora e Incorporadora, de Itajaí, com mais de três décadas no mercado.

Quais são as plantas?

Apartamentos de 69,62 m² a 85,03 m² privativos no pavimento tipo, com 2 suítes ou com 1 suíte e 1 dormitório, e plantas diferenciadas nos primeiros pavimentos de apartamentos.

Quando é a entrega?

A previsão é dezembro de 2029.

O que tem no rooftop?

Salão de festas, gourmet kitchen, sky bar e sala de jogos adulto.