Apartamento diferenciado de 267 m² com piscina privativa no Alaia

Alaia, da Embraed: apartamento diferenciado de 266,59 m² com terraço e piscina privativa

Os diferenciados são só dois no prédio, e este é o final 2, o maior deles. Ambiente por ambiente:

• Terraço com piscina: 49,42 m², voltado para a Avenida Brasil, com sol da tarde.
• Gourmet com terraço: 19,92 m², com churrasqueira a carvão, do lado do mar; recebe o sol da manhã e tem vista parcial do mar entre os prédios.
• Living integrado: 57,95 m², com estar, jantar e cozinha com ilha.
• Suíte master: 21,18 m².
• Outras três suítes: 14,38, 13,71 e 14,63 m².
• Apoio: lavabo, área de serviço de 5,60 m² e lavabo de serviço.
• Garagem: 4 vagas e um hobby box.

A Embraed prevê gás natural canalizado, piso vinílico e persianas motorizadas nos dormitórios, além de infraestrutura para automação, climatização e instalação de um trocador de calor para aquecer a piscina. O prédio fica na quadra mar da Avenida Brasil, no Centro de Balneário Camboriú, com mais de 2.500 m² de lazer.

Preço de tabela em 25/09/2026: R$ 9.754.282,09. São R$ 1.950.856,42 (20%) de entrada e o restante dividido em 32 parcelas mensais (40%) e cinco semestrais (40%). Com a obra em 18%, a Embraed prevê entregar em abril de 2029.

Imagens meramente ilustrativas. Valores sujeitos a alteração (tabela de 25/09/2026). Registro de incorporação: R4 65.151, 2º Registro de Imóveis de Balneário Camboriú.

Alaia

Alaia, da Embraed, na Avenida Brasil, Centro de Balneário Camboriú

O Alaia é o lançamento da Embraed na Avenida Brasil, 3151, entre as Ruas 3200 e 3300, no Centro de Balneário Camboriú (SC). A torre tem 162 metros de altura, 51 pavimentos e um subsolo, e reúne 74 apartamentos, todos com 4 suítes, com dois apartamentos por andar. No térreo ficam 12 salas comerciais com pé-direito duplo parcial e estacionamento próprio.

Arquitetura, paisagismo e interiores

A arquitetura é do escritório Mannz Arquitetos, de Marcelo Mannrich e Jonas Eduardo Franz, com mais de 23 anos de prática. O paisagismo é de Benedito Abbud, autor de mais de 6.000 projetos, e os interiores são da Anastassiadis Arquitetos, escritório premiado com obras no Brasil e no exterior. A fachada tem estilo contemporâneo e o hall social tem pé-direito duplo.

Localização

O prédio fica na quadra mar da Avenida Brasil, a cerca de 200 metros da Avenida Atlântica e da Praia Central. O mapa da Embraed destaca no entorno o Passeio San Miguel, o PZ Ecomall, restaurantes, uma enoteca, uma padaria artesanal e academias.

Lazer em dois pavimentos

São mais de 2.500 m² de lazer em 22 ambientes, entregues equipados e decorados.

Perguntas frequentes

Lazer 1, no 7º pavimento (2.063,46 m²)

• Piscina adulto com raia, prainha, piscina infantil e hidromassagem externa


• Pool bar e pool lounge


• Piscina interna, hidromassagem interna, sauna seca, sauna úmida e sala de massagem


• Academia e quadra de padel


• Garden gourmet, espaço grill, lounge e square garden


• Brinquedoteca, playground e mini market

Lazer 2, no 8º pavimento (461,85 m²)

Pub com mesa de sinuca e salão de festas com terraço.

Plantas

• Apartamentos tipo A e B: 182,93 m² privativos, 4 suítes (uma master), living integrado, sacada com churrasqueira a carvão, lavabo e área de serviço, com 3 vagas (4 em algumas unidades). O tipo A vai do 10º ao 23º pavimento e o tipo B, do 25º ao 45º; as duas versões mudam a distribuição dos ambientes.


• Diferenciados: dois apartamentos, de 263,41 e 266,59 m², com 4 suítes, gourmet com terraço e churrasqueira a carvão, terraço com piscina privativa e 4 vagas.


• Cobertura horizontal: 401,25 m² em um pavimento, com 4 suítes (a master com walk-in closet), living com pé-direito duplo, adega, terraço com piscina privativa e 6 vagas.


• Cobertura duplex: 390,60 m² em dois pavimentos, com andar social independente, living com pé-direito duplo, terraço com piscina privativa, 4 suítes e 6 vagas.

Diferenciais dos apartamentos

• Persianas motorizadas integradas nas suítes e piso vinílico nos quartos


• Tomadas USB-C nas suítes e no living


• Medidores individuais de água, gás e energia, com gás natural canalizado


• Infraestrutura para automação audiovisual, climatização e aquecedor com recirculação de água quente


• Churrasqueira a carvão com exaustão mecânica e área de serviço com exaustão para secadora


• Um hobby box por apartamento

Segurança e sustentabilidade

Guarita climatizada, controle de entrada por reconhecimento facial, câmeras nas áreas comuns, chuveiros automáticos contra incêndio nos apartamentos e nas áreas comuns, pavimento de refúgio resistente ao fogo e gerador para o condomínio. Há bicicletário equipado, entrada de banhistas com lava-pés, minimercado, captação de água da chuva, coleta seletiva, sensores de presença nas circulações e infraestrutura para carregador de carro elétrico.

Obra e entrega

A obra está em 18% (fundação em 88% e estrutura em 26%, segundo a Embraed) e a entrega prevista é abril de 2029. O registro de incorporação é o R4 65.151 do 2º Registro de Imóveis de Balneário Camboriú.

Onde fica o Alaia?

Na Avenida Brasil, 3151, entre as Ruas 3200 e 3300, no Centro de Balneário Camboriú, na quadra mar.

Quem constrói e quando fica pronto?

A Embraed. A entrega prevista é abril de 2029.

Qual o tamanho dos apartamentos?

De 182,93 a 401,25 m² privativos, sempre com 4 suítes.

Quantas vagas de garagem?

De 3 a 6 por apartamento: 3 no tipo (4 em algumas unidades), 4 nos diferenciados e 6 nas coberturas.

Os apartamentos têm vista para o mar?

As sacadas ficam do lado do mar, a cerca de 200 metros da praia. Nos andares mais baixos a vista é parcial, entre os prédios da quadra; nas coberturas ela se abre para o mar e a orla.