Entenda como o rooftop residencial pode valorizar um imóvel em até 20%

O mercado imobiliário está em constante evolução, buscando novas maneiras de atrair investidores e agregar valor aos empreendimentos. Nos últimos anos, o conceito de rooftop vem se destacando como uma das tendências mais inovadoras e eficazes para aumentar a atratividade e a valorização de imóveis, tanto residenciais quanto comerciais. Mas o que torna o rooftop residencial um diferencial tão importante, e como ele pode impactar o retorno do investimento?

Neste artigo, explicamos sobre como o rooftop pode agregar valor a um empreendimento, tanto na valorização do investimento como no bem-estar dos moradores.

Boa leitura!

O que é um Rooftop?

Rooftop, traduzido literalmente como “topo do edifício”, refere-se ao uso do terraço como uma área de lazer. Esse conceito, amplamente difundido em cidades globais, como Nova York e Londres, chegou ao Brasil para ficar. No topo dos prédios, os rooftops oferecem vistas privilegiadas e são projetados para comportar espaços dedicados ao bem-estar e à convivência, como academias, piscinas, áreas gourmet, lounges, e até cinemas ao ar livre.

Vantagens do Rooftop para Investidores

Para investidores imobiliários, o rooftop representa um ativo importante, principalmente por seu impacto direto na valorização do metro quadrado. Vários fatores contribuem para essa valorização, e entender esses diferenciais pode ajudar a tomar decisões estratégicas na hora de investir.

1. Valorização imediata do imóvel

A inclusão de um rooftop pode agregar até 20% ao valor do metro quadrado do imóvel, segundo estudos recentes. Isso ocorre porque o rooftop proporciona uma experiência única, comparável à de resorts e hotéis de luxo, que aumenta a percepção de exclusividade e qualidade de vida.

Investidores que procuram imóveis com potencial de alta valorização a médio e longo prazo podem ver no rooftop um diferencial crucial para uma negociação mais lucrativa.

2. Uso otimizado dos espaços

Ao deslocar áreas comuns, como piscinas, academias e espaços gourmet para o topo do edifício, o projeto ganha mais espaço útil nos andares inferiores. Isso permite que áreas do térreo sejam utilizadas para serviços essenciais, como áreas comerciais, delivery hubs, ou home markets.

Além disso, o rooftop possibilita a criação de fachadas ativas, que promovem a interação do edifício com o ambiente urbano ao seu redor, gerando mais atratividade e aumentando o fluxo de pessoas.

3. Atrativo para locação e venda

Investidores que atuam na compra de imóveis para locação também se beneficiam significativamente do conceito de rooftop. Em um mercado competitivo, as pessoas buscam muito mais do que apenas um lugar para morar ou trabalhar — elas querem uma experiência completa, que inclua áreas de lazer e conforto sem precisar sair de casa ou do escritório. Um imóvel com rooftop se destaca em plataformas de locação e pode justificar um aluguel mais elevado, proporcionando maior retorno financeiro para o investidor.

4. Experiência e bem-estar

O rooftop oferece uma experiência de bem-estar incomparável para os moradores e usuários do imóvel. O acesso a áreas ao ar livre, vistas panorâmicas e espaços de convivência longe do caos urbano melhora a qualidade de vida e cria um ambiente propício para relaxamento e socialização. Esses atributos são cada vez mais valorizados por compradores e locatários, especialmente em grandes centros urbanos, onde o contato com a natureza e a busca por espaços abertos são essenciais.

5. Sustentabilidade e Conscientização Ambiental

Outro fator importante a ser considerado é a crescente demanda por soluções sustentáveis no mercado imobiliário. Rooftops podem ser utilizados para a implementação de práticas sustentáveis, como a instalação de painéis solares, telhados verdes ou até mesmo hortas comunitárias.

Essas iniciativas, além de contribuir para a redução da pegada ambiental do edifício, são vistas como grandes atrativos para o público cada vez mais consciente e exigente, aumentando o valor do imóvel no mercado.

Rooftop: um investimento estratégico

Em tempos de mudança no comportamento do consumidor, em que a busca por qualidade de vida e conveniência está no topo da lista de prioridades, o rooftop se posiciona como uma solução inteligente e lucrativa. Ele não só aumenta a valorização do imóvel como também oferece a possibilidade de retornos mais rápidos, seja pela venda ou pela locação de unidades diferenciadas.

Investir em um imóvel com rooftop é, portanto, uma decisão estratégica, que leva em consideração as tendências globais e a evolução das exigências do mercado. Ao optar por um empreendimento com essa característica, o investidor estará assegurando maior competitividade e potencial de crescimento do seu portfólio imobiliário.

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