Investir no mercado imobiliário é uma das maneiras mais seguras e tradicionais de garantir renda passiva a longo prazo. Nesse sentido, sem dúvidas comprar imóvel para alugar vale a pena.
Entenda quais são as principais vantagens de comprar uma casa, um apartamento ou uma cobertura com a finalidade de alugar e conheça as melhores cidades para investir em imóveis em Santa Catarina. Leia com atenção!
Vantagens de comprar imóvel para alugar
É preciso destacar que comprar imóvel para alugar vale a pena. Abaixo, entenda quais são as principais vantagens de investir em imóveis para aumentar ainda mais a sua renda.
1. Valorização patrimonial
Ao adquirir um bem imobiliário em uma região de alto crescimento, você entenderá na prática como investir em imóveis nessas áreas pode valorizar seu patrimônio.
Em Santa Catarina, cidades como Itajaí e Balneário Camboriú são cidades onde comprar imóvel para alugar vale a pena, pois garantem ao investidor um alto rendimento em aluguéis, devido ao maior fluxo turístico.
2. Renda passiva, estabilidade e segurança
Muitos investidores entendem que comprar imóvel para alugar vale a pena porque, mensalmente, recebem um fluxo de dinheiro ininterrupto. Seja para moradores fixos ou para aluguéis de temporada, sua casa, sua cobertura ou seu apartamento podem gerar receitas recorrentes.
Essa é uma forma de garantir uma estabilidade financeira com o passar do tempo, pois a demanda por moradia está sempre presente, apesar de oscilações que podem ocorrer. Logo, investir em imóveis é seguro.
4. Proteção contra a inflação
Investir em imóveis vale a pena também porque o valor dos aluguéis pode ser ajustado periodicamente, conforme os índices de inflação. Isso protege o investidor da desvalorização do dinheiro.
O que você precisa saber antes de comprar um imóvel para alugar
Apesar de a compra de um apartamento para alugar ser uma boa ideia, é importante ter em mente que alguns detalhes podem influenciar no retorno financeiro. Anote estas dicas:
1. Escolha da localização
A localização é um dos principais fatores que você deve considerar. Cidades com boa infraestrutura, com bairros próximo aos serviços essenciais, e inseridas em regiões com potencial de crescimento são as mais indicadas.
2. Condições do imóvel
É necessário verificar as condições do imóvel antes de adquiri-lo. A conservação em bom estado atrai inquilinos com mais facilidade. Caso contrário, você terá que investir em reformas, o que impactará no custo do seu investimento no início.
3. Locador e locatário: direitos e deveres
Saiba sobre os deveres e os direitos do inquilino e do locatário e conheça a Lei do Inquilinato. Assim, você evita dores de cabeça e garante segurança jurídica. Alguns exemplos são a entrega do imóvel em boas condições de uso e a vistoria periódica para assegurar que ele está sendo preservado.
4. Documentação necessária
Alguns documentos são essenciais no processo de compra, como o contrato de compra e venda, as certidões negativas e o registro do imóvel em um cartório especializado. Após fechar a locação, também é importante firmar um contrato para este fim, elencando condições de uso e valor acordado.
Direitos e deveres do locador e inquilino
Nos termos da lei, o locador tem direito de ter seu imóvel devolvido nas mesmas condições em que foi entregue. Além disso, ele deve receber o aluguel como foi estabelecido no contrato e de solicitar a desocupação de sua propriedade, conforme o final do contrato e os prazos da Lei do Inquilinato.
Já o locatário deve receber um imóvel em perfeito estado de conservação para seu usufruto, com todas as instalações em pleno funcionamento. Além disso, ele tem direito à privacidade, precavendo-o de ser perturbado enquanto durar o contrato.
Já os deveres de ambas as partes, são: manter o contrato de locação, com o devido respeito aos termos acordados. Isso significa que o locador precisa fornecer o imóvel em ótimo estado de uso, e o inquilino deve cuidar dele como se fosse seu.
Investir em imóveis em Praia Brava e Balneário Camboriú
Dois excelentes locais da costa catarinense para investir, que oferecem muito mais do que belas paisagens, são Balneário Camboriú e Itajaí, especialmente a Praia Brava. A região na qual estas cidades estão situadas é conhecida nacional e internacionalmente pela alta demanda por aluguéis, tanto para moradia quanto para temporada.
E não é para menos: Balneário é uma das cidades mais desenvolvidas do Brasil, com uma crescente valorização imobiliária, além de abrigar os maiores arranha-céus do país. E a Praia Brava está há poucos minutos destes centros urbanos, ambos cercados por belezas naturais únicas.
Por isso, as cidades são procuradas por turistas brasileiros e de outras partes do globo, demonstrando que os ganhos com aluguéis representam um faturamento sazonal acima da média. Isso resulta em uma fonte atraente de receita, especialmente nas altas temporadas.
Itajaí e Balneário Camboriú ficam próximo uma da outra. Além das praias paradisíacas, moradores e turistas têm acesso a shoppings, centros comerciais, ótimos restaurantes e inúmeras outras opções de lazer.
Dessa maneira, as duas cidades acabam sendo atrativas para quem está disposto a viver nessa parte do litoral, inclusive nos seus diversos condomínios de luxo.
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Comprar imóvel para alugar vale a pena sim e é uma excelente estratégia a longo prazo para aumentar as suas fontes de renda com segurança. Um apartamento, por exemplo, tende a valorizar com o tempo, sobretudo em Balneário Camboriú ou na Praia Brava. Acesse o site da Felicità Imóveis e veja opções surpreendentes!
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