Neos | Apartamento com 3 Suítes, 163,80m² e Lazer Completo

Descubra o conforto e a sofisticação do Neos, um empreendimento de alto padrão projetado para oferecer exclusividade, tecnologia e uma experiência única de moradia.

Com 163,80 m² de área privativa e 293,50 m² de área total, este apartamento possui uma planta ampla e moderna, composta por três suítes, quatro banheiros (um deles é o lavabo) e três vagas de garagem. Os ambientes integrados incluem living, salas de estar e jantar, cozinha americana, sacada com vista panorâmica, churrasqueira e área de serviço, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família.

O imóvel conta com acabamentos de alto padrão, incluindo porcelanato, acabamento em gesso, piso aquecido nos banheiros, aquecimento a gás, infraestrutura para água quente, ar-condicionado embutido no teto, fechadura eletrônica, além de medidores individuais de água e gás.

O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa, com academia, estúdio de pilates, piscinas adulto, infantil e térmica, sauna, sala de massagem, espaço gourmet, espaço gourmet infantil, salão de festas, bar, boate, brinquedoteca, playground, mini quadra, pet place, praças, sala de jogos, sala de reuniões, mercadinho, espelho d’água, além de hall de entrada decorado, guarita de segurança, elevador e monitoramento para oferecer mais tranquilidade aos moradores.

Uma excelente oportunidade para viver em um empreendimento que reúne arquitetura contemporânea, alto padrão de acabamento e uma completa estrutura de lazer para toda a família.

A planta e as condições

Planta Tipo 1 da Torre Norte, com duas faces envidraçadas: o living de 56 m² abre para o norte e para o leste, lado do mar, e as três suítes têm janelas para o leste, com sol da manhã. A suíte master tem 26,6 m² e o elevador semi-privativo tem duas portas. Valor de R$ 4.840.000 na tabela de 25/09/2026: 15% de entrada, 20% em 60 parcelas mensais, 15% em quatro reforços anuais e 50% nas chaves. Obra em 3% e entrega prevista para junho de 2031. Incorporação registrada na matrícula 88.462. Valores sujeitos a alteração; imagens ilustrativas.

Neos Praia Brava

Neos Praia Brava

O terreno fica na Rua Luci Canziani, 830, em frente ao Brava Mall e ao Colégio Bom Jesus, a aproximadamente 300 metros do mar. A Praia Brava reúne infraestrutura urbana completa com acesso direto pela Avenida Osvaldo Reis, tornando o bairro um dos mais procurados de Itajaí para quem busca imóvel no litoral.

A planta foi planejada para integrar sala de estar, sala de jantar e sacada de 7 metros de extensão em uma sequência contínua. O projeto prevê esquadrias de alumínio do piso ao teto com vidros laminados com PVB acústico, garantindo luz natural e isolamento sonoro em todos os ambientes. O ar-condicionado tipo cassete fica embutido no teto, sem ocupar espaço nas paredes.

As 3 suítes terão persianas elétricas e piso vinílico personalizável. Nos banheiros, o projeto prevê piso aquecido, ralo linear, nicho em pedra e preparação para toalheiro aquecido e desembaçador de espelho. A cozinha conta com churrasqueira a carvão integrada à unidade.

• Entre 140 m² e 163 m² de área privativa nos apartamentos tipo
• 3 suítes e 4 banheiros
• Sacada integrada de 7 metros de extensão
• Porcelanato 1,60x1,60m nas áreas sociais
• Elevador semi-privativo com acesso direto ao apartamento
• Churrasqueira a carvão na unidade

O Neos projeta mais de 3 mil m² de área de lazer, com paisagismo, projeto luminotécnico assinado por Rodrigo Jardim e painel de azulejos do artista Rômulo Lass na circulação entre as torres.

• Piscina aquecida de 27 metros revestida em travertino, com prainha e bar exclusivo
• Piscina infantil aquecida e piscina térmica com raia
• Academia completa de primeira linha, sala de pilates, sauna seca e salas de massagem
• Boate com palco, bar e cozinha, isolada acusticamente
• Salão de festas com cozinha própria; espaço gourmet adulto e espaço gourmet infantil, ambos com churrasqueira a carvão
• Brinquedoteca, sala de jogos, playground e mini quadra esportiva
• Pet place com grama natural e bica exclusiva
• Mercadinho, sala de reuniões e sala de encomendas dentro do condomínio

A segurança do empreendimento inclui guarita blindada, duplo controle de acesso, câmeras de segurança (CFTV) e controle de acesso facial. As vagas de garagem têm 2,50x5,00m, revestimento em porcelanato e infraestrutura de recarga para carro elétrico individual em todas as unidades.

Plantas das torres Norte e Leste

São 164 unidades em duas torres separadas por 14 metros. Na Torre Norte, os apartamentos tipo têm de 140 m² a 163 m² e as coberturas planas, 303 m² e 314 m². Na Torre Leste, os tipos vão de 140 m² a 151 m² e as coberturas têm 277 m² e 314 m². Os apartamentos tipo têm duas ou três vagas; as coberturas, quatro.

Perguntas frequentes

Onde fica o Neos?

Na Rua Luci Canziani, 830, na Praia Brava, em Itajaí, em frente ao Brava Mall e ao Colégio Bom Jesus, a menos de 400 metros do mar.

Quem assina o projeto?

Marcos Bertoldi assina arquitetura, interiores e paisagismo; Rodrigo Jardim, a iluminação; Rômulo Lass, os painéis de azulejos. A Max Realiza incorpora, constrói e vende.

Qual o tamanho das coberturas?

Na Torre Leste, 277 m² com 3 suítes e 314 m² com 4 suítes, ambas com terraço e piscina privativa. Na Torre Norte, 303 m² e 314 m².

Quando o prédio fica pronto?

A previsão de entrega é junho de 2031.

O Neos tem vista para o mar?

O material da Max Realiza mostra vista para o mar, a cidade e os morros. Ela muda conforme a torre, a face e a altura de cada apartamento.