Apartamento de 147 m² com 3 suítes no Neos, Praia Brava, Itajaí

Neos, Torre Leste: perguntas e respostas sobre o apartamento de 147 m²

Qual é a planta?
Tipo 3 da Torre Leste, com 147,45 m² privativos e 254,24 m² de área total. Estar, jantar e cozinha de ilha somam 58,7 m², com churrasqueira a carvão e esquadrias do piso ao teto. São três suítes (20,4 m², 12,7 m² e 11,6 m²), lavabo, área de serviço com entrada própria e 2 vagas.

Quanto custa e como se paga?
R$ 3.630.000, o menor valor entre as plantas de 147 m² a 151 m² do prédio. São 15% de entrada (R$ 544.500), 20% em 60 parcelas mensais de R$ 12.100, 15% em quatro reforços anuais de R$ 136.125 e 50% nas chaves.

Quando fica pronto?
A obra estava em 3% em setembro de 2026, e a entrega está prevista para junho de 2031.

O que o condomínio oferece?
Mais de 3 mil m² de lazer em três pavimentos: piscinas aquecidas em travertino, piscina térmica com raia de 20 metros, sauna, academia, pilates, boate com palco, salão de festas e dois espaços gourmet. Arquitetura de Marcos Bertoldi.

Onde fica?
Na Rua Luci Canziani, 830, em frente ao Brava Mall e ao Colégio Bom Jesus, a menos de 400 metros do mar.

Valores sujeitos a alteração (tabela de 25/09/2026). As fotos de interiores são do Tipo 3 da Torre Norte, de planta equivalente, e são ilustrativas. Incorporação registrada na matrícula 88.462.

Neos Praia Brava

Neos Praia Brava

O Edifício Neos chega à Praia Brava, em Itajaí, com apartamento à venda entre 140 m² e 163 m² de área privativa, 3 suítes e arquitetura assinada por Marcos Bertoldi. São duas torres de 25 pavimentos, com 4 unidades por andar, em lançamento no litoral norte de Santa Catarina. Uma chance de comprar apartamento em Itajaí ainda na fase de obra, com mais de 3 mil m² de lazer projetados.

O terreno fica na Rua Luci Canziani, 830, em frente ao Brava Mall e ao Colégio Bom Jesus, a aproximadamente 300 metros do mar. A Praia Brava reúne infraestrutura urbana completa com acesso direto pela Avenida Osvaldo Reis, tornando o bairro um dos mais procurados de Itajaí para quem busca imóvel no litoral.

A planta foi planejada para integrar sala de estar, sala de jantar e sacada de 7 metros de extensão em uma sequência contínua. O projeto prevê esquadrias de alumínio do piso ao teto com vidros laminados com PVB acústico, garantindo luz natural e isolamento sonoro em todos os ambientes. O ar-condicionado tipo cassete fica embutido no teto, sem ocupar espaço nas paredes.

As 3 suítes terão persianas elétricas e piso vinílico personalizável. Nos banheiros, o projeto prevê piso aquecido, ralo linear, nicho em pedra e preparação para toalheiro aquecido e desembaçador de espelho. A cozinha conta com churrasqueira a carvão integrada à unidade.

• Entre 140 m² e 163 m² de área privativa nos apartamentos tipo
• 3 suítes e 4 banheiros
• Sacada integrada de 7 metros de extensão
• Porcelanato 1,60x1,60m nas áreas sociais
• Elevador semi-privativo com acesso direto ao apartamento
• Churrasqueira a carvão na unidade

O Neos projeta mais de 3 mil m² de área de lazer, com paisagismo, projeto luminotécnico assinado por Rodrigo Jardim e painel de azulejos do artista Rômulo Lass na circulação entre as torres.

• Piscina aquecida de 27 metros revestida em travertino, com prainha e bar exclusivo
• Piscina infantil aquecida e piscina térmica com raia
• Academia completa de primeira linha, sala de pilates, sauna seca e salas de massagem
• Boate com palco, bar e cozinha, isolada acusticamente
• Salão de festas com cozinha própria; espaço gourmet adulto e espaço gourmet infantil, ambos com churrasqueira a carvão
• Brinquedoteca, sala de jogos, playground e mini quadra esportiva
• Pet place com grama natural e bica exclusiva
• Mercadinho, sala de reuniões e sala de encomendas dentro do condomínio

A segurança do empreendimento inclui guarita blindada, duplo controle de acesso, câmeras de segurança (CFTV) e controle de acesso facial. As vagas de garagem têm 2,50x5,00m, revestimento em porcelanato e infraestrutura de recarga para carro elétrico individual em todas as unidades.

O Neos Praia Brava está com condições de lançamento. Fale com a equipe da Felicità Imóveis para conhecer as condições de pagamento e os tipos de plantas disponíveis.

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Plantas das torres Norte e Leste

São 164 unidades em duas torres separadas por 14 metros. Na Torre Norte, os apartamentos tipo têm de 140 m² a 163 m² e as coberturas planas, 303 m² e 314 m². Na Torre Leste, os tipos vão de 140 m² a 151 m² e as coberturas têm 277 m² e 314 m². Os apartamentos tipo têm duas ou três vagas; as coberturas, quatro.

Obra e entrega

A incorporação está registrada na matrícula 88.462 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Itajaí. Em setembro de 2026 a obra estava em 3%, com entrega prevista para junho de 2031. Na tabela de 25/09/2026, o pagamento é de 15% de entrada, 20% em 60 parcelas mensais, 15% em quatro reforços anuais e 50% nas chaves.

Perguntas frequentes

Onde fica o Neos?

Na Rua Luci Canziani, 830, na Praia Brava, em Itajaí, em frente ao Brava Mall e ao Colégio Bom Jesus, a menos de 400 metros do mar.

Quem assina o projeto?

Marcos Bertoldi assina arquitetura, interiores e paisagismo; Rodrigo Jardim, a iluminação; Rômulo Lass, os painéis de azulejos. A Max Realiza incorpora, constrói e vende.

Qual o tamanho das coberturas?

Na Torre Leste, 277 m² com 3 suítes e 314 m² com 4 suítes, ambas com terraço e piscina privativa. Na Torre Norte, 303 m² e 314 m².

Quando o prédio fica pronto?

A previsão de entrega é junho de 2031.

O Neos tem vista para o mar?

O material da Max Realiza mostra vista para o mar, a cidade e os morros. Ela muda conforme a torre, a face e a altura de cada apartamento.