Cobertura duplex 296m² com piscina no Pátio Beira Rio, Fazenda

Cobertura duplex no Pátio Beira Rio: vida social no andar de cima, com terraço de 73 m² e piscina.

São 296,35 m² privativos no alto da Torre Oliveira. No pavimento superior ficam o living de 35,77 m², a cozinha de 19,82 m² com ilha, o lavabo e o terraço de 73,18 m² com piscina privativa. No inferior, a área íntima completa.

Pavimento inferior
- Suíte master de 27,68 m² com banheiro de 8,50 m²
- Suíte 2 com 19,18 m²
- Suítes 3 e 4 com 10,39 m² e 13,30 m²
- Estar íntimo de 18,67 m²
- Rouparia de 8,02 m² e área de serviço

Pavimento superior
- Living de 35,77 m²
- Cozinha de 19,82 m² com ilha
- Terraço de 73,18 m² com piscina
- Lavabo

Garagem e condomínio
4 vagas de garagem e hobby box privativo. O condomínio soma mais de 4.900 m² de home club, com piscina aquecida e spa, academia, pub, wine bar e quadra de padel, projeto da Realiza Arquitetura com interiores de Débora Aguiar.

Condições
Valor de R$ 6.500.000 (tabela de setembro/2026): entrada de R$ 650.000, 11 reforços de R$ 118.181,82, 69 parcelas mensais de R$ 18.840,58 durante a obra e R$ 3.250.000 na entrega das chaves, com financiamento bancário. Previsão de entrega: junho de 2032.

São só 8 coberturas no empreendimento. Fale com a Felicità Imóveis para saber quais seguem disponíveis.

Incorporação registrada na matrícula nº 102.038 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Itajaí/SC. Imagens meramente ilustrativas. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Pátio Beira Rio

Pátio Beira Rio: o home club da Clarus no bairro Fazenda, em Itajaí

O Pátio Beira Rio é o primeiro home club da Clarus Construtora: duas torres residenciais, Figueira e Oliveira, na esquina da Rua Jorge Tzachel com a Rua Expedicionário Marquetti, no bairro Fazenda. São 208 apartamentos de 3 suítes, de 146 a 184 m², e 8 coberturas duplex com piscina, de 296 a 369 m², sobre mais de 4.900 m² de lazer, entre a paisagem da Beira Rio e a vida da cidade.

Arquitetura com assinatura

O projeto é da Realiza Arquitetura, de Antonio José Gonçalves Jr. e Frederico Carstens, escritório com mais de 40 anos e 16 milhões de m² projetados. Os interiores das áreas comuns são de Débora Aguiar, premiada no The International Yacht & Aviation Awards 2026, e o paisagismo é de Ana Holzer. As linhas curvas da fachada se inspiram no movimento das águas, e espelhos d’água percorrem o térreo como uma referência ao rio.

Mais de 4.900 m² de home club

O lazer ocupa pavimentos inteiros e foi pensado para acompanhar cada momento do dia:

• Wellness: piscina aquecida e spa, sauna úmida e seca, sala de massagem, espaço beauty, studio de yoga e dança e academia


• Para receber: salão de festas com sacada de 183 m², pub com mezanino, wine bar, forneria e dois salões com piscina privativa


• Para a família: brinquedoteca, sala teen, playground KOMPAN, quadra infantil e pet park


• Ao ar livre: piscina adulto e infantil, quadra de padel, quiosques, work garden, amplo terraço e a Praça das Oliveiras, com fire place e espelhos d’água


• No dia a dia: home market no térreo e sala de estudos

Figueira e Oliveira: duas torres, uma mesma origem

Por décadas, o terreno pertenceu a uma família de origem portuguesa que fincou raízes em Itajaí. Os nomes das torres homenageiam essa história: a figueira, árvore de copa larga e sombra acolhedora, e a oliveira, símbolo de longevidade no imaginário mediterrâneo. Cada torre tem 4 apartamentos por andar, do 7º ao 31º, e as coberturas duplex ocupam o 32º e o 33º andares.

Plantas do Pátio Beira Rio

• Torre Figueira: apartamentos de 160,49 m², 162,81 m², 180,11 m² e 184,30 m², com 3 suítes e 3 ou 4 vagas


• Torre Oliveira: apartamentos de 146,43 m², 148,45 m², 172,29 m² e 175,46 m², com 3 suítes e 2 ou 3 vagas


• Coberturas duplex: de 296,35 m² a 368,90 m², com 4 suítes, 4 vagas e terraço com piscina

Todas as plantas têm lavabo, área de serviço separada, sacada com churrasqueira a carvão e hobby box privativo na garagem.

Tecnologia, segurança e sustentabilidade

O condomínio tem certificação GBC Condomínio, que avalia eficiência energética, gestão da água, materiais e qualidade dos ambientes, com captação de água da chuva e placas solares. A entrada tem reconhecimento facial e portaria automatizada, e os apartamentos saem com fechadura biométrica, persianas embutidas nos quartos, piso aquecido no banheiro da suíte master, portas Trada, fabricante de portas de alto padrão, e ponto de recarga para carro elétrico. Um gerador atende as áreas comuns e os elevadores.

Morar no bairro Fazenda, entre o rio e a cidade

O bairro Fazenda é um dos endereços mais valorizados de Itajaí, perto da Beira Rio, do centro e das praias da região. No térreo do Pátio, uma fachada comercial com gastronomia e 60 vagas rotativas para visitantes aproxima a conveniência da cidade, com acessos independentes que preservam a privacidade dos moradores.

Obra e entrega

A obra começa em 2027, com previsão de entrega em junho de 2032. Em setembro de 2026, antes de qualquer divulgação pública, mais de 40% das unidades já estavam vendidas.

A Felicità Imóveis tem acesso às unidades disponíveis do Pátio Beira Rio. Fale com um especialista para conhecer as plantas, os andares e as condições de pagamento.

Incorporação registrada na matrícula nº 102.038 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Itajaí/SC. Imagens meramente ilustrativas.