Cobertura duplex de 344 m² com 4 suítes e piscina no Pátio Beira Rio

São 344,58 m² privativos em dois pisos: esta cobertura duplex da Torre Oliveira do Pátio Beira Rio, lançamento da Clarus na Fazenda, em Itajaí, reúne quatro suítes completas e um terraço com piscina privativa.

No piso de baixo ficam as 4 suítes, todas com banheiro próprio, sendo a master com closet e banheiro com banheira, além de estar íntimo, rouparia e área de serviço. No piso de cima, living e cozinha se abrem para o terraço com a piscina. São 4 vagas de garagem.

O condomínio, na Rua Jorge Tzachel, tem piscinas interna e externa, sauna, academia, quadra de padel, pub, gourmet com piscina privativa, brinquedoteca e terraços com paisagismo.

Preço de tabela: R$ 7.250.000. Entrada de R$ 725.000 (10%), R$ 1.450.000 (20%) em 69 parcelas mensais de R$ 21.014,49, R$ 1.450.000 (20%) em 11 reforços de R$ 131.818,18 e R$ 3.625.000 (50%) de financiamento.

Entrega prevista para junho de 2032.

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Valores da tabela da construtora, sujeitos a alteração. Imagens ilustrativas.

Pátio Beira Rio

Pátio Beira Rio: o home club da Clarus no bairro Fazenda, em Itajaí

O Pátio Beira Rio é o primeiro home club da Clarus Construtora: duas torres residenciais, Figueira e Oliveira, na esquina da Rua Jorge Tzachel com a Rua Expedicionário Marquetti, no bairro Fazenda. São 200 apartamentos de 3 suítes, de 146 a 184 m², e 8 coberturas duplex com piscina, de 296 a 369 m², sobre mais de 4.900 m² de lazer, entre a paisagem da Beira Rio e a vida da cidade.

Arquitetura com assinatura

O projeto é da Realiza Arquitetura, de Antonio José Gonçalves Jr. e Frederico Carstens, escritório com mais de 40 anos e 16 milhões de m² projetados. Os interiores das áreas comuns são de Débora Aguiar, premiada no The International Yacht & Aviation Awards 2026, e o paisagismo é de Ana Holzer. As linhas curvas da fachada se inspiram no movimento das águas, e espelhos d’água percorrem o térreo como uma referência ao rio.

Mais de 4.900 m² de home club

O lazer ocupa pavimentos inteiros e foi pensado para acompanhar cada momento do dia:

• Wellness: piscina aquecida e spa, sauna úmida e seca, sala de massagem, espaço beauty, studio de yoga e dança e academia


• Para receber: salão de festas com sacada de 183 m², pub com mezanino, wine bar, forneria e dois salões com piscina privativa


• Para a família: brinquedoteca, sala teen, playground KOMPAN, quadra infantil e pet park


• Ao ar livre: piscina adulto e infantil, quadra de padel, quiosques, work garden, amplo terraço e a Praça das Oliveiras, com fire place e espelhos d’água


• No dia a dia: home market no térreo e sala de estudos

Figueira e Oliveira: duas torres, uma mesma origem

Por décadas, o terreno pertenceu a uma família de origem portuguesa que fincou raízes em Itajaí. Os nomes das torres homenageiam essa história: a figueira, árvore de copa larga e sombra acolhedora, e a oliveira, símbolo de longevidade no imaginário mediterrâneo. Cada torre tem 4 apartamentos por andar, do 7º ao 31º, e as coberturas duplex ocupam o 32º e o 33º andares.

Plantas do Pátio Beira Rio

• Torre Figueira: apartamentos de 160,49 m², 162,81 m², 180,11 m² e 184,30 m², com 3 suítes e 3 ou 4 vagas


• Torre Oliveira: apartamentos de 146,43 m², 148,45 m², 172,29 m² e 175,46 m², com 3 suítes e 2 ou 3 vagas


• Coberturas duplex: de 296,35 m² a 368,90 m², com 4 suítes, 4 vagas e terraço com piscina

Todas as plantas têm lavabo, área de serviço separada, sacada com churrasqueira a carvão e hobby box privativo na garagem.

Tecnologia, segurança e sustentabilidade

O condomínio tem certificação GBC Condomínio, que avalia eficiência energética, gestão da água, materiais e qualidade dos ambientes, com captação de água da chuva e placas solares. A entrada tem reconhecimento facial e portaria automatizada, e os apartamentos saem com fechadura biométrica, persianas embutidas nos quartos, piso aquecido no banheiro da suíte master, portas Trada, fabricante de portas de alto padrão, e infraestrutura para recarga de carro elétrico, com um ponto por apartamento. Um gerador atende as áreas comuns e os elevadores.

Morar no bairro Fazenda, entre o rio e a cidade

O bairro Fazenda é um dos endereços mais valorizados de Itajaí, perto da Beira Rio, do centro e das praias da região. No térreo do Pátio, uma fachada comercial com gastronomia e 60 vagas rotativas para visitantes aproxima a conveniência da cidade, com acessos independentes que preservam a privacidade dos moradores.

Obra e entrega

A obra começa em 2027, com previsão de entrega em junho de 2032.

Perguntas frequentes sobre o Pátio Beira Rio

Onde fica o Pátio Beira Rio?

Na esquina da Rua Jorge Tzachel com a Rua Expedicionário Marquetti, no bairro Fazenda, em Itajaí (SC). Pelo site oficial, fica a 450 m da Beira Rio, a 1,6 km do Centro de Itajaí e a 14 km de Balneário Camboriú.

Qual construtora faz o Pátio Beira Rio?

A Clarus Construtora, de Itajaí, fundada em 2010. É o primeiro home club da construtora, com arquitetura da Realiza Arquitetura, interiores das áreas comuns de Débora Aguiar e paisagismo de Ana Holzer.

Quando o Pátio Beira Rio fica pronto?

A previsão de entrega é junho de 2032, com início da obra em 2027.

Quais são as plantas do Pátio Beira Rio?

Apartamentos de 3 suítes, de 146,43 m² a 184,30 m², e coberturas duplex de 4 suítes, de 296,35 m² a 368,90 m², com terraço e piscina privativa. Toda unidade tem hobby box privativo na garagem.

O Pátio Beira Rio tem vista para o mar?

O tour 360° oficial, com fotos de drone tiradas sobre o terreno na altura de cada andar, mostra o Saco da Fazenda, os molhes da barra do rio Itajaí-Açu e o mar a nordeste e a leste. O quanto se vê muda conforme a torre, o final e a altura do apartamento.

Quantos itens de lazer tem o home club?

São 24 itens em mais de 4.900 m², entre o pavimento de lazer, o salão de festas com pub e o mezanino.

Incorporação registrada na matrícula nº 102.038 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Itajaí/SC. Imagens meramente ilustrativas.