Apartamento 140m², 3 suítes à venda | Neos, Praia Brava

Quatro apartamentos por andar, elevador semi-privativo e arquitetura assinada por Marcos Bertoldi: o Edifício Neos redefine o que significa morar na Praia Brava, em Itajaí. O lançamento traz duas torres de 25 pavimentos para a Rua Luci Canziani, 830, com plantas de 140m² de área privativa e 3 suítes disponíveis para venda.

Quem procura imóvel em Itajaí com praticidade no cotidiano vai encontrar no Neos uma posição difícil de superar. O condomínio fica em frente ao Colégio Bom Jesus e ao Brava Mall, a aproximadamente 400 metros do mar. Escola, comércio e praia a distâncias curtas, tudo pelo mesmo endereço na Praia Brava.

A planta de 140m² foi desenhada para quem não abre mão de varanda generosa: a sacada tem 7 metros de frente, com guarda-corpo externo tipo Q-Railing e porta-janela integrando sala e área externa. As esquadrias de alumínio vão do piso ao teto, com vidros laminados com PVB acústico. O ar-condicionado cassete fica embutido no forro, deixando paredes e teto completamente livres.

Nas suítes, o projeto prevê persianas elétricas com preparação para automação de cortinas e piso vinílico que pode ser personalizado antes da entrega. Os banheiros saem de fábrica com piso aquecido, ralo linear, nicho em pedra natural, monocomandos e preparação para toalheiro aquecido e desembaçador de espelho. Cada detalhe foi especificado antes mesmo de as paredes ficarem prontas.

• 140m² de área privativa
• 3 suítes e 4 banheiros
• Sacada de 7 metros com guarda-corpo Q-Railing
• Piso vinílico nas suítes e porcelanato 1,60x1,60m nas áreas sociais, ambos personalizáveis
• Aquecimento central de água com medição individual de consumo
• Fechadura eletrônica e portas com ferragens em inox de primeira linha

Entre as duas torres, um espelho d’água com mural de azulejos do artista Rômulo Lass organiza a passagem para a área de lazer. O projeto luminotécnico é de Rodrigo Jardim e o paisagismo tropical integra travertino e basalto nas circulações externas. No total, são mais de 3 mil m² dedicados ao lazer.

• Piscina aquecida de 27 metros revestida em travertino, com prainha e bar exclusivo
• Piscina térmica com raia e piscina infantil aquecida
• Academia de primeira linha, sala de pilates, sauna seca e salas de massagem
• Boate com palco, bar e cozinha própria, isolada acusticamente
• Espaço gourmet adulto e espaço gourmet infantil, cada um com churrasqueira a carvão e cozinha integrada
• Salão de festas social com cozinha
• Sala de jogos e brinquedoteca no pavimento de lazer, playground no térreo
• Mini quadra esportiva e pet place com grama natural e bica exclusiva
• Mercadinho, sala de reuniões e sala de encomendas no próprio condomínio

A estrutura de segurança inclui guarita blindada, duplo controle de acesso, câmeras de segurança (CFTV) e leitura facial na entrada. Na garagem, as vagas têm 2,50x5,00m, revestimento em porcelanato, iluminação projetada e tomada de recarga para carro elétrico em todas as unidades, com medição individual.

A Felicità Imóveis atende com hora marcada para apresentar plantas, tabelas e condições de pagamento sem compromisso.

Lançamentos na Praia Brava com este nível de projeto são raros. Fale agora com a Felicità Imóveis e agende uma conversa sobre o Edifício Neos.

A unidade anunciada
Planta Tipo 4 da Torre Leste: 140,92 m² privativos e 243,97 m² de área total, living de cerca de 53 m² com a sacada voltada para o sul, suíte master de 20,4 m², lavabo e 2 vagas. Valor de R$ 3.390.000 na tabela de 25/09/2026, com 15% de entrada, 20% em 60 parcelas mensais, 15% em quatro reforços anuais e 50% nas chaves. Obra em 3% e entrega prevista para junho de 2031. Incorporação registrada na matrícula 88.462. Valores sujeitos a alteração; imagens ilustrativas.

Neos Praia Brava

Neos Praia Brava

O terreno fica na Rua Luci Canziani, 830, em frente ao Brava Mall e ao Colégio Bom Jesus, a aproximadamente 300 metros do mar. A Praia Brava reúne infraestrutura urbana completa com acesso direto pela Avenida Osvaldo Reis, tornando o bairro um dos mais procurados de Itajaí para quem busca imóvel no litoral.

A planta foi planejada para integrar sala de estar, sala de jantar e sacada de 7 metros de extensão em uma sequência contínua. O projeto prevê esquadrias de alumínio do piso ao teto com vidros laminados com PVB acústico, garantindo luz natural e isolamento sonoro em todos os ambientes. O ar-condicionado tipo cassete fica embutido no teto, sem ocupar espaço nas paredes.

As 3 suítes terão persianas elétricas e piso vinílico personalizável. Nos banheiros, o projeto prevê piso aquecido, ralo linear, nicho em pedra e preparação para toalheiro aquecido e desembaçador de espelho. A cozinha conta com churrasqueira a carvão integrada à unidade.

• Entre 140 m² e 163 m² de área privativa nos apartamentos tipo
• 3 suítes e 4 banheiros
• Sacada integrada de 7 metros de extensão
• Porcelanato 1,60x1,60m nas áreas sociais
• Elevador semi-privativo com acesso direto ao apartamento
• Churrasqueira a carvão na unidade

O Neos projeta mais de 3 mil m² de área de lazer, com paisagismo, projeto luminotécnico assinado por Rodrigo Jardim e painel de azulejos do artista Rômulo Lass na circulação entre as torres.

• Piscina aquecida de 27 metros revestida em travertino, com prainha e bar exclusivo
• Piscina infantil aquecida e piscina térmica com raia
• Academia completa de primeira linha, sala de pilates, sauna seca e salas de massagem
• Boate com palco, bar e cozinha, isolada acusticamente
• Salão de festas com cozinha própria; espaço gourmet adulto e espaço gourmet infantil, ambos com churrasqueira a carvão
• Brinquedoteca, sala de jogos, playground e mini quadra esportiva
• Pet place com grama natural e bica exclusiva
• Mercadinho, sala de reuniões e sala de encomendas dentro do condomínio

A segurança do empreendimento inclui guarita blindada, duplo controle de acesso, câmeras de segurança (CFTV) e controle de acesso facial. As vagas de garagem têm 2,50x5,00m, revestimento em porcelanato e infraestrutura de recarga para carro elétrico individual em todas as unidades.

Plantas das torres Norte e Leste

São 164 unidades em duas torres separadas por 14 metros. Na Torre Norte, os apartamentos tipo têm de 140 m² a 163 m² e as coberturas planas, 303 m² e 314 m². Na Torre Leste, os tipos vão de 140 m² a 151 m² e as coberturas têm 277 m² e 314 m². Os apartamentos tipo têm duas ou três vagas; as coberturas, quatro.

Perguntas frequentes

Onde fica o Neos?

Na Rua Luci Canziani, 830, na Praia Brava, em Itajaí, em frente ao Brava Mall e ao Colégio Bom Jesus, a menos de 400 metros do mar.

Quem assina o projeto?

Marcos Bertoldi assina arquitetura, interiores e paisagismo; Rodrigo Jardim, a iluminação; Rômulo Lass, os painéis de azulejos. A Max Realiza incorpora, constrói e vende.

Qual o tamanho das coberturas?

Na Torre Leste, 277 m² com 3 suítes e 314 m² com 4 suítes, ambas com terraço e piscina privativa. Na Torre Norte, 303 m² e 314 m².

Quando o prédio fica pronto?

A previsão de entrega é junho de 2031.

O Neos tem vista para o mar?

O material da Max Realiza mostra vista para o mar, a cidade e os morros. Ela muda conforme a torre, a face e a altura de cada apartamento.